1기 신도시가 어디인가요?

깔로~🖐️🖐️

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요즘 뉴스에 1기 신도시 이야기가 자주 나오고 있어요. 윤석열 대통령이 후보 시절 1기 신도시 재정비 사업을 공략으로 언급한 적이 있으며, 이로 인해서 1기 신도시 재정비에 대한 기대감이 높아졌었죠. 하지만 지난 8월 16일, 원희룡 국토교통부 장관이 1기 신도시 재정비 마스터플랜을 2024년까지 수립하겠다고 밝힘으로써 1기 신도시 재정비 사업이 당장 시작되지 않는다는 점이 명확해졌고, 이로 인해서 언론에서는 연일 1기 신도시 이야기가 나오고 있어요. 

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그런데, 연일 뉴스에 등장하는 1기 신도시가 정확히 어디인지 여러분은 아시나요?

 

 

1기 신도시는 어디인가요? 

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1기 신도시는 노태우 정부 시절, 주택 건설 프로젝트를 추진하는 과정에서 조성한 5곳의 신도시를 의미해요. 

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이 다섯 곳의 1기 신도시는 다음과 같아요!

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• 분당신도시(성남시)
• 일산신도시(고양시)
• 중동신도시(부천시)
• 평촌신도시(안양시)
• 산본신도시(군포시)

 

(출처: 한국건설산업연구원)

 

1기 신도시는 언제 만들어졌나요?

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1기 신도시 개발은 1989년 8월, 분당, 평촌, 산본을 시작으로 1990년 2월 중동, 1990년 3월 일산으로 이어졌어요. 1991년, 분당신도시 부터 본격적인 입주가 시작되었으며 1997년 개발이 완료되었죠. 

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정확한 사업 기간은 다음과 같아요!

 

​	분당	일산	평촌	산본	중동
사업기간	'89.8 ~ '96.12	'90.3 ~ '95.12	'89.8 ~ '95.12	'89.9 ~ '95.1	'90.2 ~ '96.1
최초입주	'91.9	'92.8	'92.3	'92.4	'93.2

 

2022년 기준으로 대부분의 1기 신도시의 아파트가 지어진 지 30년 안팎이 되었어요.

 

 

왜 요즘 뉴스에 1기 신도시 이야기가 나오나요? 

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앞서 알아본 대로 윤석열 대통령은 후보 시절, 1기 신도시의 용적률(땅 면적에 대한 건물의 면적)을 높여 10만 호를 추가로 공급하겠다고 했어요. 즉, 재건축 등을 통해 재정비 사업을 진행하겠다는 의미였죠. 이러한 공약이 빠르게 진행될 것이라는 기대감 때문에 1기 신도시의 집값도 덩달아서 올랐어요. 

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하지만 이번 8월 16일 정부의 발표에 따르면, 1기 신도시 재정비사업에 대한 계획이 2024년까지 수립될 예정이라고 해요. 즉, 1기 신도시의 재정비 사업은 빨라도 2024년 이후에나 가능하다는 의미이죠. 이 때문에 분당, 일산 아파트값이 1억 원 하락하는 등 여러 파장이 있었어요.